Nieuws

Nieuwe maatjes 5: Publiek Vastgoed Advies vormt brug tussen twee werelden


Het Rotterdamse Publiek Vastgoed AdviesB.V. begeleidt en adviseert onder meer gemeenten, woningcorporaties en maatschappelijke instellingen om hun vastgoed optimaal te beheren. Het bedrijf is thuis in zowel de publieke sector als de zakelijke wereld. Ronald de Gruijter: ‘We zijn lid geworden van IKV om het netwerk rondom ons bedrijf nog verder uit te bouwen.’

Vertel eens wat over je bedrijf?

‘Mijn zakenpartner Ronald van Wingerden en ik hebben onze organisatie een jaar geleden opgericht. Wij adviseren partijen die publiek vastgoed beheren. Publiek vastgoed dient veelal een wettelijke taak of maatschappelijke doelstelling, zoals vastgoed van gemeenten, brandweerkazernes, theaters en stadhuizen. Maar ook vastgoed dat is aangekocht voor gebiedsontwikkeling en commerciële doelstellingen komen bij publieke partijen voor. Onze klantenkring bestaat behalve uit gemeenten uit bijvoorbeeld andere overheden, onderwijsinstellingen, woningcorporaties en zorginstellingen. 
Het is vrij uniek dat wij gespecialiseerd zijn in de publieke sector. Er zijn uiteraard meer en ook grotere vastgoedadviesbedrijven, maar ik ken geen bedrijf dat zo goed is ingevoerd in de publieke sector als wij. Wij spreken de taal van de publieke vastgoedsector en die van de zakelijke markt. Zo zijn wij een brug tussen beide werelden.

’

Op welk vlak adviseren jullie klanten zoal?

‘Het gaat bijvoorbeeld om de meerjarenonderhoudsplanning van een pand, of een gemeente wil van een gebouw af maar weet niet goed hoe ze de verkoop efficiënt kunnen regelen. Gemeenten weten vaak niet wat hun bezit waard is. Daarbij komt dat de huurcontracten van gebouwen bij veel gemeenten niet zo goed in elkaar steken. Dan is het heel lastig om die panden efficiënt te exploiteren. Ook schiet het onderhouden van de panden er vaak bij in. Wij helpen organisaties daar bij. Recent hebben wij een gemeente bijvoorbeeld geadviseerd bij de huisvesting van vluchtelingen. Zij hadden daarvoor drie potentiele locaties in gedachten en wij hebben voor ze berekend wat het kost om daar mensen te huisvesten. Kansrijke markten in de publieke vastgoedsector zijn het duurzaam maken van scholen, het koppelen van beleggers aan publiek vastgoed en de functieverandering van publiek vastgoed. Met dat laatste bedoel ik dat gemeenten vaak op zoek moeten naar een andere functie voor vastgoed dat leeg komt te staan.’

Waarom zijn jullie lid geworden van IKV?
‘Publiek Vastgoed Advies is een netwerkorganisatie. Ons team bestaat uit Ronald van Wingerden en ik, maar wij halen specialistische kennis uit een groot netwerk rond ons bedrijf. We zijn deels lid geworden van IKV om dat netwerk nog verder uit te breiden. Hopelijk ontmoeten we via IKV collega’s die in aanverwante velden werken, zoals bij onderhouds- en installatiebedrijven. Ook is het ontzettend waardevol om kennis uit te wisselen. Daaruit hoeft niet meteen een opdracht of klant voort te komen. Het is uiteraard leuk als dat wel gebeurt, maar het is niet onze insteek van het IKV-lidmaatschap. Wij zijn pas sinds eind 2015 lid en zijn nog niet naar een IKV-bijeenkomst geweest. Dat gaat zeker snel gebeuren.’
Publiek Vastgoed Advies zit in Rotterdam.

Waarom zijn jullie lid van een netwerkclub in Vlaardingen?
‘Mijn zakenpartner woont in Schiedam en wij hebben al contacten met ondernemers in Vlaardingen, dus alleen al wat dat betreft is het bekend terrein. Vlaardingen is net zo goed als Rotterdam onderdeel van ons werkgebied; het ligt zo dichtbij elkaar. Wij kunnen ook de gemeente Vlaardingen perfect helpen als zij problemen hebben met het vastgoed.’

Volg IKV op Social Media